|
בתהליך הרישוי החדש, מוינו סוגי עבודות הבנייה, כדי שכל עבודה תקבל את הטיפול וההתייחסות המותאמים לה.
בכל מסלול יש חלוקה למהויות אשר נועדה ליצור התאמה בין מהות הבקשה לבין הדרישות ההכרחיות לכל שלבי הרישוי. כל זאת מתוך מטרה למקד את הדרישות ולקבל אישור הגורמים הרלוונטיים לגופה של בקשה ואף תאפשר לאותם גורמים לבדוק את הבקשה ללא צורך בפגישות ותיאומים.
הגדרת המהות המתאימה לתוכן הבקשה תיעשה בזמן הגשת בקשה לתיק מידע ותלווה את הליך ההיתר והבנייה עד לאכלוס.
למאמר המלא...
|
|
תקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשות לעניין צו הריסה מינהלי),
תש"ע-2010
רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – צווים
רשויות ומשפט מנהלי – תכנון ובניה – סדרי דין
תוכן ענינים
סעיף 1
הגדרות
Go
2
סעיף 2
הגשת הבקשה ומועדה
Go
2
סעיף 3
דיון בבקשה לביטול צו או לעיכוב ביצוע צו
Go
2
סעיף 4
דיון בבקשה להארכת מועד לביצוע צו
Go
2
סעיף 5
הודעת החלטה
Go
3
סעיף 6
אי עמידה בתקנות
Go
3
סעיף 7
בקשה להארכת מועד במסגרת הליכי ערעור
Go
3
סעיף 8
תחילה
Go
3
למאמר המלא...
|
|
חשוב להתייעץ ולא לעשות מהלכים פזיזים.
ניסיון שלנו יכול לסייע לך!
ביצוע עבודות ללא היתר | שימוש במקרקעין ללא היתר.
בסעיף 145(א), מטיל חוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 חובה לקבל היתר לבניה או לשימוש במקרקעין או בבניין:
"145(א) לא יעשה אדם אחד מאלה ולא יתחיל לעשותו אלא לאחר שנתנה לו רשות הרישוי המקומית היתר לכך ולא יעשה אותו אלא בהתאם לתנאי ההיתר:
(1) התווייתה של דרך, סלילתה וסגירתה;
(2) הקמתו של בנין, הריסתו והקמתו שנית, כולו או מקצתו, הוספה לבנין קיים וכל תיקון בו, למעט שינוי פנימי בדירה;
למאמר המלא...
|
|
צו הריסה ללא הליך פלילי לפי סעיף 239 כן יש הליך כזה!
סעיף 239 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 מקנה לבית המשפט את הסמכות להורות על מתן צו להריסת בנייה בלתי חוקית גם ללא קיום של הליך פלילי והגשת כתב אישום וזאת בעיקר בנסיבות שבהן לא ניתן להעמיד לדין פלילי את מי שאחראי לאותה בנייה בלתי חוקית וכן על מנת לאפשר למוסדות התכנון ולרשויות האכיפה להתמודד עם עבירות בנייה שהתיישנו וכדי למנוע את הנצחתן.
למאמר המלא...
|
|
הרבה מהלקוחות המרוצים של משרד בן קלינגר רישוי עסקים והתרי בניה שואלים רבות" במה עוד אתם יכולים לסייע?"
החלטנו לפרסם לקהל הרחב פרופיל משרד המתאר את היכולות והשרותים שלנו מול משרדי התכנון,ממשל ועוד.
למאמר המלא...
|
|
המסגרת לביטול צו הריסה מינהלי הותוותה בסעיף 238א (ח’) לחוק התכנון לפיו: לא יבטל בית המשפט צו הריסה מינהלי אלא אם הוכח לו שהבנייה שבגללה ניתן הצו בוצעה כדין או שביצוע הצו אינו דרוש לשם מניעת עובדה מוגמרת. הוראת סעיף 238א (ח’) לחוק התכנון מתייחסת אפוא לשתי עילות בלבד שבעטיין קמה לביהמ”ש...
למאמר המלא...
|
|
קיבלת צו הריסה או צו הפסקת עבודה?
יש לנו פתרון בשבילך!
קלינגר
היתרי בניה, רישוי עסקים
וייעוץ מוניציפלי
פתרונות יצירתיים לבעיות מורכבות
מומחים בהכשרת חריגות בניה
למאמר המלא...
|
|
הסוגיה משפטית בעניין צו הריסה
1. האם מהנדס הוועדה המקומית לתכנון ולבניה (להלן: מהנדס הוועדה המקומית) רשאי להאציל את הסמכות הנתונה לו בסעיף 221 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 (להלן: חוק התכנון והבניה או החוק) לחתום על צווי הריסה מינהליים?
הרקע לבקשה והחלטות הערכאות הקודמות
2. ביום 13.11.2017, ניתן צו הריסה מינהלי לגבי בנייה ללא היתר של תקרות בטון ובריכת שחייה בדירת הדופלקס של המשיב בתל-אביב. צו ההריסה המינהלי (להלן: הצו) הוצא מכוח סעיף 221 לחוק התכנון והבני
למאמר המלא...
|
|
מבנה, שבמזרח ירושלים, עמד על תילו שנים רבות מבלי שננקטו הליכים להריסתו, עד שבעליו החליט לשפצו ונאלץ להתמודד מול צו מנהלי להריסת המבנה במיידי. הצו אומנם בוטל !
למאמר המלא...
|
|
היתר בנייה הוא רישיון לעשות שינוי /בניה בנכס, שניתן בהתאם לחוק התכנון והבנייה, ובהתאם לזכויות הבנייה שנקבעו בתכנית הבנייה.אם אתם רוצים לעשות שינוי בבית/ בדירה שכרוך בשינוי שדורש היתר בנייה – לדוגמה, אתם רוצים לבנות על הגג, אזי אתם צריכים לפנות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה (לרוב פונים עם תוכנית שמאושרת על ידי אדריכל) ואז מחכים לאישורה. האישור ניתן בהסתמך על החוק, על הבקשה הספציפית, ועל האזור בכלל (לרבות התחשבות במתנגדים).
היתר הבנייה הוא מסמך פורמלי שאליו מצורפים תכניות המבנה ורשימת דרישות.
למאמר המלא...
|